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45ème rencontre GCU INSA Lyon

27 novembre 2023 Evénements
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Pour la 45ème année, les Alumni GCU organisaient leur journée annuelle le vendredi 24 novembre 2023, rassemblant tous les diplômés GC, CC, GU, GCU INSA Lyon, dans le cadre des activités de l’Association Alumni INSA Lyon.

 

Cette manifestation était l’occasion d’échanges architecturaux, urbanistiques et techniques autour d'un projet important de restructuration urbaine : la friche industrielle Nexans à Lyon. 142 personnes étaient inscrites à cet événement majeur de notre calendrier annuel, dont 15 élèves ingénieurs GCU de 5ème année, tous venus pour le réseau des Alumni INSA Lyon GCU.

 

La journée a débuté vers 11h avec la conférence donnée tour à tour par Bouygues Immobilier et Urban Era qui nous ont expliqué en détail la genèse du projet, les écueils rencontrés et la physionomie actuelle du projet.


Puis, ce fut le tour des résidents de se faire connaitre et d’expliquer leur démarche, avec AKKA Studio & Carine Figueras, La Mauvaise Graine, Romain Bérodier de La Bâtisse et pour finir Urban Project représenté par Perrine Cantin-Michaud, qui nous a parlé des différents tiers-lieux aux alentours.

Les échanges se sont poursuivis ensuite autour d’un cocktail déjeunatoire et les présents ont ensuite pu faire le tour de la friche et des ateliers résidents lors des visites programmées.

 

La journée s’est achevée vers 16h30, sur une note d’optimisme, car l’équipe d’animation et d’organisation GCU/AIL fourmille déjà d’idées pour la rencontre 2024 !

LE SITE

Implantées dans le 7ème arrondissement de Lyon, les anciennes halles Nexans ont entamé leur mutation.
Aujourd'hui, elles dévoilent de nouveaux projets alliant logements, Campus universitaire, activités économiques et artisanales ainsi qu’espaces partagés et laissés aux résidents du quartier.

EN BREF

  • Ancien site industriel de 8,3 hectares
  • Acquis en 2018 par la Métropole de Lyon et Bouygues Immobilier
  • Projet de nouveau quartier à l'horizon 2030

UNE DÉMARCHE D’URBANISME TRANSITOIRE

Sur 10 000 m² et 3 bâtiments, cette transition entre le passé du site et son avenir est mise en œuvre par Bouygues Immobilier, UrbanEra, Darwin et Akka Studio.

Initiée en 2021, ce projet valorise les acteurs locaux par la mise en place d’un écosystème créatif. L’objectif commun est de développer des initiatives locales pour proposer une nouvelle forme de co-conception urbaine et ainsi accompagner la mutation du site.

Pour préfigurer les futurs usages du quartier, c’est actuellement un lieu hybride de production artisanale, artistique et culturelle ouvert au public.
Terrain de jeu inédit, la Cité des Halles propose une programmation culturelle riche et intrépide avec des formats hebdomadaires récurrents (ateliers, activités sportives et artistiques, DJ set, scène ouverte) et ponctuels (festival, expositions, carte blanche, spectacles, résidence…).

“Préfigurer les futurs usages, tester des solutions et des concepts qui pourraient être reproduits dans le futur projet”

Lionel Cayre, directeur général logement Est chez Bouygues Immobilier

PARTAGE DE LA FRICHE

Projet de La Métropole de Lyon

Programme des équipements :

    • Collège
    • Gymnase
    • EM Lyon
    • Esplanade Toni Morrison et allée Fontenay

2019 : révision du PLU à PLU-H

    • Modification permettant de réaliser la partie équipements publics
    • Inscription des halles en éléments bâtis patrimoniaux + classement platanes en espace végétalisé à valoriser
    • Inscription d’un emplacement réservé de voirie

2022 : modification n°3 du PLU-H

    • Création d’un périmètre d’attente de projet  (interdiction de construire > 30 m² SDP)

Projet Bouygues Immobilier, en 2018 :
Constructibilité de 79 000 m²

  • Programme mixte
  • Convention de Projet Urbain Partenarial

Négociations public/privé et nouveau projet qui voit le jour en 2023, conjuguant les objectifs politiques et la faisabilité économique du projet :

  • Projet global de 49 000 m²
  • Réhabilitation des 2 halles
  • 70% logement dont 50% social et abordable
  • 10% coliving
  • 10% bureau, commerce et service
  • 10% activité productive
  • Parc public de 1,5 ha

Espaces publics pour 1 ha

LES REUSSITES

  • Création d'emplois et d'activité économique
  • Redynamisation du quartier
  • Sensibilisation aux enjeux de la transition écologique et solidaire

Une vitrine de la démarche « design » de Bouygues Immobilier


 « Réfléchir aux usages de demain » est une démarche que Bouygues Immobilier intègre désormais à chacun de ses projets par le prisme du design. Pour la Cité des Halles, cette réflexion se matérialise par une expérimentation grandeur nature évolutive qui sera également une vitrine des savoir-faire de Bouygues Immobilier en matière de design. Plusieurs prototypes y sont exposés et mis en usage.




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